La formation Gestion locative de A à Z est le parcours de référence pour maîtriser l’intégralité du cycle de vie d’une location et développer une activité de gestion immobilière rentable et sécurisée. Face à une réglementation en constante évolution (Loi ALUR, Loi ELAN, Loi Climat et Résilience), ce module de 14 heures vous apporte toutes les clés juridiques, techniques et commerciales pour administrer des biens immobiliers en toute sérénité.
Au-delà de la stricte conformité légale, cette formation vous donne les outils pratiques pour optimiser la rentabilité des biens confiés, fidéliser vos propriétaires bailleurs et prévenir les litiges locatifs. Accessible 100 % en ligne et à votre rythme, elle s’adresse aux agents immobiliers, gestionnaires locatifs, mandataires et investisseurs souhaitant structurer ou perfectionner leur service de gestion.
OBJECTIFS 🎯
À l’issue de cette formation de 14 heures, le participant sera capable de :
✅ Maîtriser le cadre légal et réglementaire de la gestion locative (Loi du 6 juillet 1989, Loi ALUR, diagnostics techniques obligatoires, DPE).
✅ Sécuriser la recherche et la sélection du locataire, en analysant efficacement la solvabilité et en maîtrisant les dispositifs de Garantie des Loyers Impayés (GLI).
✅ Rédiger des baux conformes et protecteurs (location nue, meublée, colocation) et réaliser des états des lieux (entrée et sortie) incontestables.
✅ Administrer le bien au quotidien, de l’appel des loyers à la régularisation des charges, en passant par la gestion des travaux et de l’entretien courant.
✅ Prévenir et gérer les contentieux, en appliquant les procédures de recouvrement amiable et judiciaire en cas d’impayés de loyers.
✅ Gérer le départ du locataire, du traitement du congé ou préavis à la restitution du dépôt de garantie dans les délais légaux.
✅ Développer et fidéliser son portefeuille de gestion, en maîtrisant le mandat de gestion et le devoir de conseil auprès des propriétaires bailleurs.
📌 Cette formation de 14 heures répond aux obligations de formation continue Loi ALUR pour le renouvellement de la carte professionnelle (notamment la carte G – Gestion).
📚 CONTENU DE LA FORMATION
Formation Gestion locative de A à Z : LE GUIDE COMPLET – 14h
🧭 Les grands modules du programme
📘 Introduction et objectifs – 15 min
Présentation de la formation et des compétences à acquérir pour maîtriser l’ensemble du processus de gestion locative immobilière. Comprendre les enjeux juridiques, administratifs et techniques du métier de gestionnaire locatif.
⚖️ Architecture juridique – 1h30
Comprendre le cadre réglementaire de la gestion locative : Loi Hoguet, Loi ALUR et Loi Climat. Identifier les obligations du gestionnaire immobilier et maîtriser les principes juridiques encadrant la relation entre bailleur, locataire et gestionnaire.
📝 Le mandat de gestion locative – 1h30
Définir et sécuriser le mandat de gestion immobilière. Comprendre les obligations du gestionnaire envers le propriétaire bailleur : devoir de conseil, d’information et de reddition des comptes. Savoir négocier et rédiger un mandat conforme aux exigences légales.
🏠 Mise en location & encadrement des loyers – 2h
Préparer la mise en location d’un bien immobilier en respectant les règles de décence du logement et les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, etc.). Fixer le loyer et appliquer les règles d’encadrement des loyers lorsque cela est nécessaire. Sélectionner les locataires et analyser leur solvabilité dans le respect des règles de non-discrimination.
💼 Gestion administrative & financière – 3h
Assurer la gestion quotidienne du bien : appels de loyers, quittances, révision de l’indice de référence des loyers (IRL) et régularisation des charges locatives. Maîtriser les obligations comptables du gestionnaire et assurer un suivi financier rigoureux pour le compte du bailleur.
🔧 Gestion technique & responsabilités – 2h
Organiser l’entretien et la maintenance du bien immobilier. Distinguer les réparations locatives de celles à la charge du propriétaire. Gérer les sinistres et les assurances (notamment l’assurance propriétaire non-occupant – PNO) et assurer la bonne conservation du patrimoine immobilier.
⚖️ Fin du bail & contentieux – 2h
Gérer les situations d’impayés et prévenir les litiges locatifs. Comprendre les dispositifs de sécurisation tels que la garantie des loyers impayés (GLI) ou le dispositif Visale. Maîtriser les étapes de la procédure en cas de contentieux et les règles applicables à la résiliation du bail.
🏛️ Conformité, médiation & autorités de contrôle -1h45
Comprendre les obligations réglementaires et les contrôles auxquels sont soumis les professionnels de l’immobilier. Savoir traiter les réclamations et recourir à la médiation de la consommation en cas de litige avec un client.
🎓 QUIZ FINAL – La gestion locative de A à Z
Validation des connaissances acquises au cours de la formation grâce à un quiz final permettant de vérifier la maîtrise des règles juridiques et opérationnelles de la gestion locative.
LA FORMATION EN DÉTAILS
🎓 Modalités – Moyen – Evaluation – Matériel et Accessibilité
📖 Modalités pédagogiques et accès
La formation est dispensée en e-learning, accessible 24h/24 et 7j/7 depuis un ordinateur, une tablette ou un smartphone.
Notre approche multimodale combine vidéos explicatives, supports écrits, études de cas pratiques et quiz interactifs, permettant à chacun d’apprendre à son rythme avec un suivi personnalisé tout au long des 14 heures de programme.
Inscription possible toute l’année à n’importe quelle heure, accès immédiat après validation du paiement.
📚 Moyens et supports pédagogiques
- Modules e-learning interactifs (vidéos, infographies, présentations animées).
- Études de cas pratiques et mises en situation (ex : rédaction d’un bail, analyse d’un dossier locataire, gestion d’un impayé).
- Quiz et exercices intégrés pour tester ses connaissances à la fin de chaque grand chapitre.
- Ressources téléchargeables pour une application immédiate (modèles de baux, trames d’états des lieux, lettres de relance).
Ces supports variés offrent une expérience engageante et efficace, favorisant une assimilation durable des compétences techniques et juridiques.
Une assistance technico-pédagogique est assurée par l’équipe Qualidemy pour accompagner chaque apprenant en cas de besoin.
📊 Modalités d’évaluation et de suivi
La progression est mesurée tout au long du parcours via des quiz interactifs et des exercices pratiques. Le temps de connexion est enregistré pour justifier de votre assiduité.
ATTESTATION DE FORMATION
🏅 Attestation de formation
À l’issue de la formation et après validation de votre QCM final (réussi avec un minimum de 70 % de bonnes réponses), vous recevrez une attestation officielle de formation Loi ALUR.
Cette attestation mentionne :
- vos nom et prénom,
- la durée de la formation suivie (14 heures),
- les dates de réalisation,
- le contenu et les objectifs pédagogiques.
📌 Délivrée par Qualidemy, cette attestation est reconnue par les Chambres de Commerce et d’Industrie (CCI) et est tout particulièrement indispensable pour le renouvellement de votre carte professionnelle Gestion (G), mais également valable pour les cartes Transaction (T) et Syndic (S).
Elle constitue une véritable garantie de conformité légale et de sécurisation de votre activité de gestion locative.
La certification qualité a été délivrée au titre de la catégorie d’action suivante : actions de formation.
